新老商业体齐头并进，昆南迸发出强劲发展活力。

◎记者 赵永峰 摄影报道

2022年春节临近，按照往年的惯例，居住在昆区南部区的市民大多都会到钢铁大街上的商业中心区购物，但今年这样的格局发生了变化。随着昆区吾悦广场的建成以及周边商业体的发展，居住在昆区南部的市民有了更具吸引力的选择。

除了吾悦广场，近年来，北京华联、恒大影院、校园路美食街、包头乐园等新老商业体齐头并进，加之即将投入使用的华发新天地，昆区南部正在迸发出强劲的商业活力。

一座购物中心的 “磁石效应”

昆区总人口有近79万，是包头市各区中人口最多的城区。人口红利成为昆区商业发展的强有力后盾。

一直以来，昆区的商业中心稳固在钢铁大街一线，从老牌的包百、王府井、维多利，到神华、苏宁等，市民习惯了走进这些区域消费，这样的商业格局长久以来也很难被打破。

2018年10月，位于昆区南部的吾悦广场开工建设。作为全国连锁商业地产品牌的后起之秀，吾悦广场以体验式消费为着力点，昆区吾悦广场是其落地的第68家商场。

“吾悦广场刚开始建设的时候，我就知道昆区南部居民的消费习惯将会发生变化。”居住在中冶世家的曹旭东说，他从小区到吾悦广场只需要几分钟，2020年9月吾悦广场营业之后，他去钢铁大街沿线商圈的次数减少了七成。

记者了解到，吾悦广场商业项目运营面积达90000平方米，是一座集休闲娱乐、特色餐饮、大型商超、巨幕影院等体验式业态于一体的商业综合体。此外，这里的夜间美食街已经成为包头的网红打卡地，美食与大型商业综合体的完美组合，让这里成为包头商业人气最旺的区域之一。

“以前无论去哪儿购物都不近，网上购物就成了习惯。现在家门口就有这么大的购物中心，突然间又找回了逛街的乐趣。”居住在新星美地的金女士道出昆区南部很多人的心声。

记者了解到，近年来昆区南部新建大型社区有十几个，给吾悦广场带来了源源不断的人气。

一片优质区域的“硬核价值”

一组数据显示，吾悦广场开业当天，吸引客流25.8万人，销售额达1588万元，同时也创造出超过3000个就业岗位。

其实，昆区南部一直有着极高的商业价值，从多年前猛然火起来的校园路美食街就已经显现出昆区南部具有的硬实力。

业内人士分析，昆区南部有着得天独厚的地域优势，例如这里有包头火车站、内蒙古科技大学，交通枢纽地位和旅游客群的聚集性以及大学人气的聚拢效应相叠加，为这里的发展奠定了坚实基础。另外，随着黄河大街两侧建设起来的高档住宅区越来越多，居住群的庞大消费能力就近释放，也让这里自然充满了商业的高热度。

最显著的效果就是林荫南路的美食一条街，每天夜晚一家家饭店坐满了食客，其中不乏从东河区和青山区来的消费者。大家在这里吃美食，还可以就近去恒大和吾悦广场的影院看电影，更可以到包头乐园体验可以俯瞰包头的摩天轮“包头眼”。

吃喝玩乐购，昆区南部描绘的商业版图不仅仅沿着林荫路一路向南，白云路周边、黄河大街周边也在蓄势待发，距离北京华联不远处的华发新天地成为周边居民的新期待。

很多人看好昆区南部发展还有另外一个重要原因，未来，包银高铁、包海高铁建成之后，作为内蒙古西部地区的交通枢纽之一，包头将会迎来全新的发展契机，昆区南部也将迎来更多的机遇。（编辑 赵金凤）